您好，很高兴为您服务，有什么能帮助您的?

您好，我是赢了网律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。

宅基地所有权人是谁

使用权在谁手里

《中华人民共和国农村宅基地管理办法》 第十六条 农村村民的宅基地申请经县(市)人民政府批准后，应当自收到批准通知之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。 由于住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，当事人应当自变更之日起三十日内，向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权变更登记，由县(市)人民政府换发《集体土地使用证》。

我在打字说明

房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。

宅基地所有人是谁，拆迁款就给谁

可以在本村村民之间

房产在本村村民中可以买卖

当时有签订合同嘛

您没给对方钱？

哦哦，就是签了一张纸，证的名字还在您大哥那里

您现在的情况的话，宅基地证的名字在谁手里 拆迁款就给谁

当事人只是转让了宅基地但是并没有办理过户手续的，遇到拆迁根据《土地管理法》的规定，拆迁方应当给予合理的补偿，并且应当严格按照法定程序进行，具体补偿给谁就以证件上的名字为准，也就是说拆迁方会将补偿给卖方，至于卖方给不给买方就是双方协商的问题。

您这种就是没有办理过户手续

那您去跟宅基地主人协商得到补偿款

感谢您的咨询，祝您生活愉快

嗯嗯