农转非的宅基地房屋批准重建后，原来的宅基地使用权还在吗？就是户主农业和家庭成员都是老宅基证上有名字的，就是家庭成员农转非户口没迁出的。拆旧建新，农转非和户主一起计入建房人口的，宅基地建房审批表批准文件上有名字。这样批准重建的家庭成员原来的宅基地使用权还在吗？咨询律师你 - 法律问答

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农转非的宅基地房屋批准重建后，原来的宅基地使用权还在吗？就是户主农业和家庭成员都是老宅基证上有名字的，就是家庭成员农转非户口没迁出的。拆旧建新，农转非和户主一起计入建房人口的，宅基地建房审批表批准文件上有名字。这样批准重建的家庭成员原来的宅基地使用权还在吗？咨询律师你

2022-01-14 224阅读

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您好，还请您稍等，我看一下您的问题

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房屋产权没有变化的，也就是说非农业户口居民没有转让或赠与房屋，房屋所有权人没有发生变更，一样可以确认他的集体土地使用权。直到房屋拆除或者坍塌后没有批准重建的，土地使用权才由集体收回。

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但是我这样的家庭成员批准重建了，原来的宅基地使用权还在吗？老宅基证上有名字的。我们这样的家庭成员到底是有宅基地使用权还是房屋权利呢，咨询律师

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还在的

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房屋产权发生变化，非农业户口居民把房屋转让或赠与原集体经济组织的其他成员，此时房屋产权和宅基地使用权应当依法进行变更登记。

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如果只是转了户口原本房屋产权没有转移就还有的

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是这样的，老宅基证上户主是外公，我和妈妈外婆是家庭成员。外公外婆不在了。妈妈是农业审批建房，我是农转非户口没迁出的计入建房人口的，宅基地建房审批表批准文件上有名字的。还老宅基证上有名字的。这样的批准重建的，也可以吗？我真的不懂。咨询律师

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老宅基证上有名字就行

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但是农转非了，房屋拆除了。不就是房屋灭失了，宅基地使用权也随着农转非也没有了吗？为什么我批准重建了还有呢？到底是有宅基地使用权，还房屋权利呢。毕竟是一农多宅基地建房审批。咨询律师

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户口迁出人员回农村老宅翻建房屋,经过村委会和村民的默许,自然可以翻建新房了

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我家是经过村镇县三级审批的。我是农转非户口没迁出啊。老宅基证上有名字的，又计入建房人口，宅基地建房审批表批准文件上有名字的。这样的批准重建。符合有宅基地使用权还是房屋权利呢。咨询律师

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《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权，经过合法批准手续的，也可对农村集体的土地取得宅基地使用权。农村居民一般可对集体土地取得宅基地使用权。 3、内容是依法建造、保有个人住宅、庭院而对土地的占有、使用和收益的权利。国家确认和保护宅基地使用权，目的只是保障公民个人依法使用土地建造、保有个人住宅、庭院。凡是不符合这一目的的，都不能享有宅基地使用权。

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算使用权

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算什么使用权，房屋权利有吗

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有房屋所有权的

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