控股股东比普通股东和法人的权力大，责任相对大；普通股东权利小于法人，承担的责任也相应较法人小。
你好，我是2019年12月4号和房东经过中间签的租房合同，合同到期是2021年12月3号，然后2021年11月份我提前一个月缴纳了21000的房租，但是没有续签合同，现在我临时不租了，提前和这个房东说不租了，然后按照合同算，还有17500的房租，我说可以按照合同上说的，扣除剩余房租的百分之二十3500算违约金，然后房东直接说不退房租。这个事情应该怎么解决
2022-01-14 186阅读
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你好，我是2019年12月4号和房东经过中间签的租房合同，合同到期是2021年12月3号，然后2021年11月份我提前一个月缴纳了21000的房租，但是没有续签合同，现在我临时不租了，提前和这个房东说不租了，然后按照合同算，还有17500的房租，我说可以按照合同上说的，扣除剩余房租的百分之二十3500算违约金，然后房东直接说不退房租。这个事情应该怎么解决
回答赢了网好律师团队
您好，还请您稍等，我看一下您的问题
回答赢了网好律师团队
直接起诉房东强制按照合同执行呗
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起诉的胜算是多少
回答赢了网好律师团队
首先，有合同的话，按照合同走。大概率你是提前退租，违约了。你承担违约责任，扣除违约金的剩余欠款，房东应该还给你。
如果房东不还给你，最直接的就是去法院起诉，因为房东侵占了你的个人财产。
起诉很简单的，45块钱起诉费。
回答赢了网好律师团队
按照合同胜率很大
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今年的合同没有续签，这个有影响吗
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2019年12月4号签了2年的，2021年12月5号到期，但是我在2021年11月份就续租了2万1的租金。
回答赢了网好律师团队
没有续签会自动延期。租房合同没有续签,承租人继续使用的,并且房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租期变为不定期。
回答赢了网好律师团队
所以可以起诉的
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起诉我需要找律师吗
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可以也不可以
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不找律师，有胜算吗
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建议找一个
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律师费大概多少钱
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好的
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谢谢
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感谢您的咨询，祝您生活愉快！
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