法院追缴的财产由法院按比例返还，公安机关对特定银行账户实施冻结措施并由银行业金融机构协助执行的资金由公安机关按比例返还。
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你好，我是2019年12月4号和房东经过中间签的租房合同，合同到期是2021年12月3号，然后2021年11月份我提前一个月缴纳了21000的房租，但是没有续签合同，现在我临时不租了，提前和这个房东说不租了，然后按照合同算，还有17500的房租，我说可以按照合同上说的，扣除剩余房租的百分之二十3500算违约金，然后房东直接说不退房租。这个事情应该怎么解决
2022-01-14 348阅读
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你好，我是2019年12月4号和房东经过中间签的租房合同，合同到期是2021年12月3号，然后2021年11月份我提前一个月缴纳了21000的房租，但是没有续签合同，现在我临时不租了，提前和这个房东说不租了，然后按照合同算，还有17500的房租，我说可以按照合同上说的，扣除剩余房租的百分之二十3500算违约金，然后房东直接说不退房租。这个事情应该怎么解决
回答赢了网好律师团队
您好，还请您稍等，我看一下您的问题
回答赢了网好律师团队
直接起诉房东强制按照合同执行呗
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起诉的胜算是多少
回答赢了网好律师团队
首先，有合同的话，按照合同走。大概率你是提前退租，违约了。你承担违约责任，扣除违约金的剩余欠款，房东应该还给你。
如果房东不还给你，最直接的就是去法院起诉，因为房东侵占了你的个人财产。
起诉很简单的，45块钱起诉费。
回答赢了网好律师团队
按照合同胜率很大
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今年的合同没有续签，这个有影响吗
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2019年12月4号签了2年的，2021年12月5号到期，但是我在2021年11月份就续租了2万1的租金。
回答赢了网好律师团队
没有续签会自动延期。租房合同没有续签,承租人继续使用的,并且房东没有提出异议的,原租赁合同继续有效,租期变为不定期。
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所以可以起诉的
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起诉我需要找律师吗
回答赢了网好律师团队
可以也不可以
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不找律师，有胜算吗
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建议找一个
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律师费大概多少钱
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好的
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谢谢
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感谢您的咨询，祝您生活愉快！
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