回答赢了网好律师团队
弊端一:父母离婚时易出纠纷
当父母离婚时,夫妻任何一方都无法分得该房屋。但是,从抚养权的角度来看,谁取得了子女的抚养权,谁就可以事实上使用或者拥有该房屋。所以,孩子拥有房产将会造成夫妻财产分割及子女抚养难以达成协议的困境。
弊端二:财产权属不能忽略
“小房主”成年后,可能会和父母发生财产权属纠纷。虽然房屋的产权人系孩子,或者与其父母共有(通常是51%:49%),但实际上并不是其出资购房。当“小房主”成年后,由于其不履行赡养父母的义务或者其他种种原因,父母想收回其房屋时就会因存在法律障碍而无法收回该房屋。
弊端三:导致孩子独立买房时可能多付首付
如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证没有孩子的名字,孩子成年后购买首套房,按照现在政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率;如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。