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土地经营的基本方式
土地经营的基本方式:农民土地承包经营权分为承包权和经营权,实现承包权和经营权分置并行。农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
土地管理法实施条例第8条规定
省、自治区人民政府所在地的市、人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划,由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制,经省、自治区人民政府审查同意后,报国务院批准。
土地租赁租金标准
1.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的,租金标准应按全额地价折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的,租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。2.采用短期租赁的,一般按年度或季度支付租金;采用长期租赁的,应在国有土地租赁合同中明确
土地租金摊销金额怎么算
按每年租赁费的金额分摊成12个月,从开始成本之日起开始分期计入成本费用。未支付的租赁费挂其他应付款,如果是直接支付的,就计入待摊费用。土地使用权是独立取得的,应该纳入无形资产科目,按使用年限摊销,按50年摊销。但是建筑物,例如写字楼,是按20年提折旧摊销
土地租赁是否适用新租赁准则
可以。以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权,适用无形资产准则。对于企业以上述方式取得的土地使用权,按照其目的及其经济利益产生方式可以进一步分类。如果企业为了在经营活动中销售或是为了进一步开发后进行销售,比如房地产开发企业,企业将土地使用权分类为存货。如果企业在长期内自用,比如用于生产商品和提供劳
平台优选律师
许倩执业14年
上海树璞律师事务所
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