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我在集体土地的承包地上盖起做了房子，承包地是集体的土地，如卖给外村人，外村人要继续使用，需要经过我村的村民代表大会吗？
2022-01-21 341阅读
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我在集体土地的承包地上盖起做了房子，承包地是集体的土地，如卖给外村人，外村人要继续使用，需要经过我村的村民代表大会吗？
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首先村委会是无权利买卖土地的，土地隶属集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法做法
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如果只是普通的租赁是不需要
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《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
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没有租赁的关系，是卖给外村人
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土地是不可以
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土地是不可以进行买卖的只可以进行租赁
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首先村委会是无权利买卖土地的，土地隶属集体所有，本村的土地只能在本村村民之间转让，把土地卖给外村人是一种违法做法
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卖给外村人了，村委可依法收回了？
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可以依法回收了，因为买卖土地本来就是违法行为
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《中华人民共和国土地管理法》
第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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签的协议书也是无效的
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是的
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集体的土地是指能够租赁不可以买卖的
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我是承包户，于1995年在自己的承包地上盖的房子，这些房子也只能由我出租，我不能卖给外村人，对吗？卖给外村人，村委可以收回来的？
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可以收回
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村里回收后，我有没有办法拿回来我的承包地和房子？
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村民要不要退还土地应当村民的意愿，不得强制，而且要有偿退出，针对村委会要求村民无偿退出承包地的行为是违法的，村民有权请求对方赔偿相应的损失。
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