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下水管反水，把我家和楼下都淹了，这是我的责任还是物业的？
2022-01-23 248阅读
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下水管反水，把我家和楼下都淹了，这是我的责任还是物业的？
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
回答赢了网好律师团队
具体情况具体分析。如果是因为自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有本人来承担；如果是属于从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在不知道的情况下，自己家的下水管路反水造成楼下损失，这个损失应当由本人、一楼和物业共同协商解决。
回答赢了网好律师团队
房东因为物业没有及时疏通下水管通，造成了损失应该找物业赔。物业公司不管新旧交替，只要新物管公司接管了就承担管理维护的责任（合同另有约定的除外，如合同中说明了不承担前物管遗留未解决问题）。因此房东可以找物管索赔。
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具体问题具体分析
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是公用打厨房下水管，我家是二楼，装修好了还没入住，结果我家楼下墙皮泡下来了，谁的责任，谢谢
回答赢了网好律师团队
房子下水道反水可以要求赔偿。住宅楼的下水管道一般分为主管道和支管道，主管道是贯穿整个楼栋，是所有业主排放的废水都要流经的排水管道，为业主共有共用部分，属于物业管理范围内；下水支管道是连接下水主管道与房屋内排水口的排水管道，为业主专有专用部分，不在物业管理范围内。该案中，经过现场勘查确认堵塞点位于共有部位的下水主管道，故属于物业管理范围内。依据张先生与物业公司签署的《物业管理服务协议》，物业公司对下水主管道负有日常维修、养护管理、并保持相关管道畅通的义务。
回答赢了网好律师团队
看问题的出现问题，一般来说都是物业的责任
回答赢了网好律师团队
但是也不包括你们装修导致的
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