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本人一直使用的无证的集体土地及上的违建房屋,这集体土地,本人签字无偿转给他村人使用,有效吗?
本人一直使用的无证的集体土地及上的违建房屋,这集体土地,本人签字无偿转给他村人使用,有效吗?
2022-01-25
142阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
本人一直使用的无证的集体土地及上的违建房屋,这集体土地,本人签字无偿转给他村人使用,有效吗?
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,无证的农村土地,归村集体所有。产生纠纷,有村委会解决。也就是说,您这个无证的集体土地是属于集体所有的
回答
赢了网好律师团队
您要是转让给了别人,还是他村的,可能会产生纠纷
咨询用户
提问
无偿转让的
回答
赢了网好律师团队
无偿转让也是会有纠纷的,因为您这个土地是无证的,而无证的土地是属于村集体的
咨询用户
提问
我的转让无证集体土地要经过村民代表大会同意的?
回答
赢了网好律师团队
对啊,因为这个土地无证,无证那就是村集体的
回答
赢了网好律师团队
您要转让这个无证土地那就飞跟村集体组织说清楚,征求村集体组织的意见
咨询用户
提问
土地法上有规定吗?
回答
赢了网好律师团队
无证土地买卖涉嫌非法转让土地,是违反土地管理法律、法规的行为,其土地转让协议无效。
回答
赢了网好律师团队
根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
咨询用户
提问
法律依据不对。还不是这一条款
回答
赢了网好律师团队
农村无证土地纠纷可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。无证土地一般归集体经济组织所有,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
回答
赢了网好律师团队
根据《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
回答
赢了网好律师团队
根据《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
回答
赢了网好律师团队
农村无证土地纠纷可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。无证土地一般归集体经济组织所有,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
咨询用户
提问
还是不对。集体土地转让给他村人使用,得通过村里代表大会同意,是这个条款哦。但我还没找到
回答
赢了网好律师团队
根据《土地管理法》的规定,城市市区的土地属于全民所有,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于集体所有。国有土地和集体所有土地可以依法确定给全民所有制单位、集体所有制单位或个人使用。
回答
赢了网好律师团队
集体土地所有权是归集体所有的,而土地所有权不能转让,只能转让土地使用权,而集体土地使用权只能转让给本村的村民,所以转让非本村村民不能办理手续。
回答
赢了网好律师团队
您稍微转一下,就是这个土地,它是无证的,无证的那就是集体的!集体要转让,是不是要集体来决定
咨询用户
提问
本村村民可以使用,对吗
回答
赢了网好律师团队
本村村民可以使用本村土地,不然您怎么能使用这个无证的土地
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