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我的房子2018年1月购买,98.1平,54万元,登记在我和老公的名下。我弟弟的房子2019年购买120平,78.5万元。现在想和弟弟的房子互换,需要多少费用?两套房都是按揭贷款买的
我的房子2018年1月购买,98.1平,54万元,登记在我和老公的名下。我弟弟的房子2019年购买120平,78.5万元。现在想和弟弟的房子互换,需要多少费用?两套房都是按揭贷款买的
2022-01-26
206阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
我的房子2018年1月购买,98.1平,54万元,登记在我和老公的名下。我弟弟的房子2019年购买120平,78.5万元。现在想和弟弟的房子互换,需要多少费用?两套房都是按揭贷款买的
回答
赢了网好律师团队
您好,我是律师,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦,正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
回答
赢了网好律师团队
卖房人应缴纳税费 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
回答
赢了网好律师团队
没什么换房子的,就是过户。
回答
赢了网好律师团队
就是这些费用,需要具体苹果胡。,
回答
赢了网好律师团队
就是这些费用,需要具体评估。
回答
赢了网好律师团队
没什么换房子的,就是过户。
咨询用户
提问
不是说亲属之间互换房屋费用会比较少吗
回答
赢了网好律师团队
直系亲属间赠与只需要交3%的契税,如果所涉房屋过户会产生大量税费的,这种情况下,走赠与过户比较划算。
回答
赢了网好律师团队
以下这几种情况可以走买卖过户。 第一,房子满五年,而且是其名下唯一住宅的,面积在90平米以下的普通住宅,这一类房产只会产生契税(90平米以下是1%的契税,90平米以上1.5%的契税); 第二,满五年,但是不唯一的公房,查不到原值的,面积在90平米以下,除了契税外,只会产生1%的个税。
回答
赢了网好律师团队
由此可见,一套房子是采取赠与还是买卖,那种更划算时,还是取决于房子的实际情况。我们应当从多方面考虑该房子的转让形式,不能断章起义。
咨询用户
提问
你说的这些我没有明白,目前两套房都是小区房,没明白你说的普通房是啥意思?赠与跟互换不是一个意思吧,怎么又是赠与?不唯一的公房又是什么意思?
回答
赢了网好律师团队
没有互换这种说法的。
回答
赢了网好律师团队
就是过户。
回答
赢了网好律师团队
过户就买卖或者赠与。
咨询用户
提问
按照你说的这个,你给我计算一下两套房子总共应该交多少费用?就按我第一条问题那样算,都是小区房
回答
赢了网好律师团队
买房人应缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
回答
赢了网好律师团队
卖房人应缴纳税费 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
回答
赢了网好律师团队
就是这么多哦,。
咨询用户
提问
你这样发给我,我还是不明白,你帮我计算一下给我一个结果
回答
赢了网好律师团队
这个需要具体评估和自己代入计算的哦。
回答
赢了网好律师团队
每个房子都是不一样的,不可以一概而论哈。
回答
赢了网好律师团队
就是这个税率的。
咨询用户
提问
这种互换,我又要买,又要卖,我到底是要交几次税费这些
回答
赢了网好律师团队
2个房子,2次税。
咨询用户
提问
意思我和我弟弟一起交4次税费?
回答
赢了网好律师团队
是的,。
回答
赢了网好律师团队
这个很麻烦的。
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