这个要看是婚前购买还是婚后购买。婚前贷款买的，婚后共同还贷，离婚时共同还贷款部分平均分割。其余为女方所有。若婚后贷款买，则可平均分割。

这是要根据情况而定的，如果个人所购买的房屋是在婚后发生，并且房价款来自夫妻间共同所有，且夫妻之间没有特殊约定的话，那么这个房产也自然而然是夫妻间的共同财产；如果是婚后由一方父母出资为其子女购买的不动产，且产权登记在其子女名下的，在法律上只视为对其子女一方的赠与，那么则属于个人的财产。如果是在婚前个人

一个是变更之诉，一个是确认之诉，两者的性质存在不同。

回迁房是否可以买卖需要分情况：1、业主已取得《房产证》可正常交易有房产证的回迁房，是可以走正常的二手买卖或租赁交易的流程。因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。所以，有《房产证》的回迁房都是可以正常在房管局过户转名的。2、业主手中只有回迁协议的不能过户业主手中只有开发

精神病人的赡养义务要看精神病的程度，如果疾病达到自己都无法照料的情况下，可以免除赡养义务。在司法实践中，存在3种可免除赡养义务的情形：1、未婚或离异的成年子女无经济收入、丧失劳动力或不能独立生活的；2、已婚的成年子女本身无经济收入，其家庭的收入不足以维持当地基本生活水平的；3、父母对子女有严重