逾期交房，指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。

这种情况如果对方先逾期违约那么合同就失效了，需要让对方赔付违约金

关于开发商延期交房的情况下需要承担的违约金的标准，法律并没有统一的规定。在实际中，开发商和购房者在商品房买卖合同之中一般会对此作出约定。例如约定每逾期一天，开发商就承担购房款的万分之一违约金。如果双方是有约定的，那么购房者可以要求开发商按照合同的约定来支付违约金。在双方没有约定或者是约定被确认无效的情况下，购房者可以参照房屋同地段同时期同类型的房屋租金的标准来要求开发商支付违约金。双方就违约金标准协商不下的，购房者可以直接向法院起诉。

楼房没有验收视为没有完工，没有验收的工程项目不具备交房标准，质量监督局，房产局都有权利进行对房产开发商进行处罚。可向当地法院提请诉讼，维护自己的权益。 按规程来说，未办理竣工验收是不允许交房的。

嗯，您因为没有验收就给您交房造成的损害需要开发商平常

赔偿

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