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开发商要求我取消投诉才才退首付
2022-02-24 226阅读
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开发商要求我取消投诉才才退首付
回答赢了网好律师团队
如果你们当时签订了合同
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你好，我想咨询一下，首付款交了，按揭贷款没办下来，开发商各种理由不退首付款怎么办？
回答赢了网好律师团队
要看与开发商所签订的合同是否合法有效。如果双方的合同合法有效，就应当与开发商尽量协商处理
回答赢了网好律师团队
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回答赢了网好律师团队
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问题找他们，他们只说在办理手续，就是不给明确的时间
回答赢了网好律师团队
是开发商的原因的话可以要去开发商进行赔偿时
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