1、概念不同认缴出资是指企业的法定注册资本，注册资本是企业根据企业章程规定应缴的注册金；而实缴出资是指公司成立时公司实际收到的股东的出资总额。2、承担责任不同企业合伙制度中的认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任，设立普通合伙企业应当有合伙人认缴或者实际缴付的出资。而实缴出资时，合伙协议未约
开发商要求我取消投诉才才退首付
2022-02-24 252阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
开发商要求我取消投诉才才退首付
回答赢了网好律师团队
如果你们当时签订了合同
咨询用户提问
你好，我想咨询一下，首付款交了，按揭贷款没办下来，开发商各种理由不退首付款怎么办？
回答赢了网好律师团队
要看与开发商所签订的合同是否合法有效。如果双方的合同合法有效，就应当与开发商尽量协商处理
回答赢了网好律师团队
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
回答赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦，如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像，关注后对我定向进行图文咨询提问哦，希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦
咨询用户提问
问题找他们，他们只说在办理手续，就是不给明确的时间
回答赢了网好律师团队
是开发商的原因的话可以要去开发商进行赔偿时
为您推荐
合伙认缴和实缴的区别
赢了网好律师团队 81阅读 2021-12-23打转向变道被追尾谁的责任
主要看撞的是什么地方,撞后面是追尾,后车全责。导致变道车辆被后方车辆追尾撞击而发生交通事故的,变道车辆操作并无不当,属于后方车辆未保持安全距离、采取措施不当,且是发生事故的全部原因,所以应该由后方车辆的驾驶员负事故的全部责任。撞侧面是变线影响其它车道正常行驶,变线车全责。
赢了网好律师团队 37阅读 2021-12-23工商打假流程是什么
据我国相关法律的规定,发现假冒商品的,消费者可以到市场监督管理局投诉,也可以打监督投诉电话,由市场监督管理局决定是否立案。
赢了网好律师团队 20阅读 2021-12-23如何证明已经结案
结案证明是直接去法院开的，通常情况下，刑事案件在结案之后是可以开具结案证明的，结案的方式通常是法律文书确定内容全部执行完毕，也可以是裁定终结执行
赢了网好律师团队 17阅读 2021-12-23孩子优先判给谁
按照规定，2周岁以内的孩子一般判归母亲抚养，除非母亲没有抚养能力、不愿意抚养。
赢了网好律师团队 85阅读 2021-12-23平台优选律师
许倩执业15年
上海树璞律师事务所
交通肇事刑事案件侵权责任消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配 24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫，即刻开启法律咨询
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地，车主被罚3万，法院判了
855观看 2025-05-18
重庆两江新区：1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1031观看 2025-05-18
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码