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村民之间进行私有不动财产权转移只需要完成交付合同所提的金额不用到有关部门登记这个不动产就划到了另一个村民名下了是吗
2022-01-27 278阅读
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村民之间进行私有不动财产权转移只需要完成交付合同所提的金额不用到有关部门登记这个不动产就划到了另一个村民名下了是吗
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您好，平台法律咨询律师，很高兴为您服务，这边有什么可以帮助您的。这边正在打字为您的问题提出解答哦，稍等。不用重复提问的哦~
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您的诉求是什么呢
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两个村民，就叫他们村民甲和村民乙，他们两个签订了农村宅基地私有房屋买卖协议双方约定村民假将其名下的一间房屋出售给村民村民以一次性付清房款二十万元人民币村民已履行了该约定，那么此时，这个房屋的住房所有权和房屋的建设用地使用权属于谁
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您的身份是
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。旁观者
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涉及到更具体的情况我们无法做出确定判断，免费咨询有回复限制，您可以选择我们的付费咨询获取更具体细节的法律服务”
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所以到底属于谁。。。。
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fine
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好的，再见，很高兴为您服务
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您好，我是上海灜和律所与平台合作律师，已经收到您的问题了。您也可以再详细描述一下问题，稍后为您解答。
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两个村民，就叫他们村民甲和村民乙，他们两个签订了农村宅基地私有房屋买卖协议，双方约定村民甲将其名下的一间房屋出售给村民乙，村民乙一次性付清房款二十万元人民币，村民乙履行了该约定。那么此时，这个房屋的住房所有权和房屋的建设用地使用权属于谁
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都是本集体的村名吗？
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村民乙有没有权利长期占用和使用村民甲的宅基地
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对
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对
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农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让，具体的流程如下：
（一）转让前，向村集体经济组织申请批准；
（二）确保受让人符合申请宅基地等条件；
（三）批准通过后，签订转让协议；
（四）办理宅基地使用权变更登记。
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必须要办理产权变更登记
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你们的合同公证了吗？
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没有
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就只签了一个合同是吗？
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那么这样的话村民甲与村民乙的农村宅基地私有房屋买卖协议是否有效
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对
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那么这样的话村民甲与村民乙的农村宅基地私有房屋买卖协议是否有效
对
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协议是有效的
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但是宅基地的权属并没有发生转移
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这个必须要到房产部门进行登记的
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所以村民乙无权长期占用和使用村民甲的宅基地是吗
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可以使用，但是必须去办理登记
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这个宅基地才转移了
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不然就是卖方违约啊
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那么在没有登记前村民乙没有得到该房屋的住房所有权是吗
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是的
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在国家那里，并没有转移所有权
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只是签了一个合同
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如果不履行，是违约责任
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登机前村民乙也没有得到该房屋的建设用地使用权是吗
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是的，在法律层面，没有
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谢谢您
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但是实际生活中，一般签完协议就得去办登记
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尽快哈
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??
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就是最好签完协议就去办理等级手续
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这样对双方都有保障
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在转移房屋所有权过程中，村民乙在房屋中发现了村民甲都不知道这个房屋中还有的“袁大头”（银元），那么这批银元的所有权归谁
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埋藏物的话，理应是所有权人所有
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但是埋藏物所有人不明呢
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如果闹到法院了，大概率是收归国有哈
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所有人不明的埋藏无归属国家
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谢谢您
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这是有先例的
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不客气，很高兴为您服务
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终于明白了
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嗯呢
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还有个问题。。。这批银元经过二人协商后一人一半，村民甲想要把它转让出去发一笔横财，跟丙书面约定五日后钱货两清，次日不知情的丁见银元愿以高价购买并当即支付全款，双方口头约好三天后交货，第三日甲以高价将该银元卖给卯并当交付，但卯仅支付百分之三十的价款，五日后得知甲一物三卖的事实，后丙丁均要求甲履行合同诉至法院，那么，谁最终取得了这批银元的所有权
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麻烦您了好人一生平安
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我看一下哈
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这是动产，交付视为转移所有权
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所以这批银元现在该属于谁
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丁吗
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第三日甲以高价将该银元卖给卯并当交付
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交付了。就是他的
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之前哪些是违约责任
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即使他没有支付所有的价款？
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这是动产
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交付即视为转移所有
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??谢谢您
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不客气，很高兴为您服务
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现在是真的没有问题了
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你在考法考吗
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No
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我在做政治
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好的
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加油
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谢谢鼓励
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会努力的
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不客气，加油加油
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