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(2)、非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(3)、承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(4)、婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(5)、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(6)、依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属;
5、房契税2021年收费标准五:省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:
(1)、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属:
(2)、因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属;
6、《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,自2021年9月1日起施行,新契税法基本上是契税暂行条例的升级,只要财税〔2016〕23号文件未被明文取消,则上述优惠政策我们购房者仍然可以享受。