婚前买房并登记在个人名下的,是个人财产,并不属于夫妻共同财产。如果是婚前买房,婚后领到房产证的,此种情况也应认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房

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