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出租楼房给承租方做酒店,承租方欠租金半年了,如何处理
2022-02-03 210阅读
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出租楼房给承租方做酒店,承租方欠租金半年了,如何处理
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您好，我是平台法律咨询律师，为您服务！
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已收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
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好的，我再把详细情况发给你看一下。
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租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题
回答赢了网好律师团队
一般而言，双方签订的合同上面应该有拖缴租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同约定缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此所遭受的损失
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如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人就可以请求法院予以强制执行，缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任以及违约金的数额，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
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协商不一致，也可通过诉讼
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“法院诉讼的程序如下：一、当事人提起民事诉讼。二、符合下列条件的法院受理立案：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；三、法院受理后在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。四、法院安排开庭审理。五、法院作出判决。”
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根据我国民事诉讼法的规定，一般不允许异地起诉，须遵循“原告就被告”的一般管辖原则。即被告在哪个法院辖区，案件就由哪个法院管辖。当事人所在地，既包括当事人住所地，也包括当事人经常居住地。
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当时是签了10年的合同，约定了由他来出资装修毛坯楼房并且买家具，做成酒店经营，然后每个月他付租金给我。但是当时约定出多少钱装修，没有写进合同，所以装修款现在是说不清楚的。他不付租金肯定是违约了，我现在想收回房，但是又怕他过来纠缠，说什么装修款要赔给他之类的。是可以起诉，但是起诉的话时间很长估计得拖个一年，那我这一年的租金不是又泡汤了？
回答赢了网好律师团队
可以先协商，协商不一致的情况下您是可以诉讼的
回答赢了网好律师团队
“法院诉讼的程序如下：一、当事人提起民事诉讼。二、符合下列条件的法院受理立案：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；三、法院受理后在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。四、法院安排开庭审理。五、法院作出判决。”
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对方一直不肯出现，没有来协商。如果诉讼，会拖时间很长。有其他好点的办法？
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协商就是最好的方法
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是承租方不肯出现，也不敢面对问题。
此前也协商过几次，也签了补充协议，但他还是不执行，等于是协商出来的结果是没用的。
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那就只能诉讼了
回答赢了网好律师团队
协商不一致的话
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他明显是违约了，那我能自行关他的酒店，然后把楼房取回来自己经营吗？也就是说先不诉讼，直接把房屋取回来，这样做可以吗？会不会他以后过来闹事让我们赔偿他装修费什么的，会不会有这种隐患？
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不可以
回答赢了网好律师团队
最好协商，能通过合法的手段来进行调节
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所以最好诉讼解决
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如果协商不成就只能诉讼是吗？如果诉讼的话，法院这边可能会历时一年时间哦，那这一年期间的租金我不是又泡汤了？
回答赢了网好律师团队
是的，您可以进行赔偿的吗
回答赢了网好律师团队
要求进行赔偿
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