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你好，请问您可以具体说一下您的诉求吗？

有合同吗？租金押金是多少呢？

合同上您看过有对应的违约条款写明吗？还是之前只有口头说过类似的情况

租期多久呢？还有多久到期？

您想要退租的理由是什么呢？目前找对方谈过了吗？

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关于合同保证金,目前经常出现的基本是三种： 1、商业合同的保证金，如合同条款中的约定中有提到合同保证金的事宜，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理。 2、如果是劳动合同，法律规定是不可以收取保证金的，如果收取了保证金劳动者是可以向有关部门举报，或者申请劳动仲裁。 3、租赁合同保证金，房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁合同保证金，此时合同合法，在履行合同时需按约定处理。

首先把所交谈的过程录音,防止以后诉讼时对方不认,其次,直接跟他对方说明情况,可以给他们沟通把丢失的问题书面说明清楚,让双方签字确认,最后,协商不下来,只能走诉讼维权,保护自己。

房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。

如果第二年继续履行，双方没有异议，就是合同还是继续有效的，如果双方不继续履行，合同就不生效了

是的，因为只是签了一年，如果第二年继续履行，双方没有异议，就是合同还是继续有效的，如果双方不继续履行，合同就不生效了

是的，因为只是签了一年，如果第二年继续履行，双方没有异议，就是合同还是继续有效的，如果双方不继续履行，合同就不生效了，再租一年也可以起诉他追回押金

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

好的谢谢