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建议先沟通协商。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

这需要你们协商是否需要卖方承担部分费用，如果不同意的话，造成违约可以要求承担违约责任。

这需要你们协商，是否需要卖方承担部分费用，如果卖方不同意的话，造成违约可以要求承担违约责任，你们可以诉讼解决。

具体需要你们们协商，按照四六或者五五都是可以的，具体看卖方同意不同意

你要起诉的话是需要起诉中介 不成了可以拨打消费者协会电话，消费者协会投诉的三种方式 1 、网上直接投诉，消费者协会官网就可以，； 2 、直接向消费者权益保护委员会来投诉； 3 、打电话 12315 ，全国热线， 24 小时服务