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房顶漏水是楼上的责任还是楼下的责任,房屋交付使用超过五年,房子是租出去的,楼下卫生间天花板有渗水问题,请问维修安装该由谁负责?维修费该怎么分担,由谁分担?
房顶漏水是楼上的责任还是楼下的责任,房屋交付使用超过五年,房子是租出去的,楼下卫生间天花板有渗水问题,请问维修安装该由谁负责?维修费该怎么分担,由谁分担?
2022-02-08
348阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
房顶漏水是楼上的责任还是楼下的责任,房屋交付使用超过五年,房子是租出去的,楼下卫生间天花板有渗水问题,请问维修安装该由谁负责?维修费该怎么分担,由谁分担?
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赢了网好律师团队
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房顶漏水是楼上的责任还是楼下的责任,房屋交付使用超过五年,房子是租出去的,楼下卫生间天花板有渗水问题,请问维修安装该由谁负责?维修费该怎么分担,由谁分担?
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赢了网好律师团队
房顶漏水是楼上的责任,如果是房屋质量问题就是开发商的责任
回答
赢了网好律师团队
房子出现质量问题开发商要承担修复责任。在房地产行业中,有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国建筑法》 第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。
咨询用户
提问
所以请问是楼上使用者租客的责任,还是楼上房子所有人的责任?
回答
赢了网好律师团队
房顶漏水是楼上的责任,如果是房屋质量问题就是开发商的责任,是所有人的责任,如果租客故意漏水才有责任
咨询用户
提问
好的,谢谢
回答
赢了网好律师团队
好的
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