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既然是单位团购 那么合同肯定是同一的 合同都有政府范本 基本上购房的内容都涉及了

团购的房子当然也是有购房合同的

一般来说签订正式合同的同时必须缴纳首付款，一般合同都是这么规定的 ，也有规定合同签订后3日内交首付的，总之看你们的合同怎么定，大家按照合同来就可以了。交了首付不等于就要交贷款，贷款是你跟银行之间的合同，跟开发商没有关系，所以你交首付后要去银行办理贷款，贷款办下来银行会通知你，然后你按照和银行签订的贷款合同来交月供。