租赁房屋要注意的事项主要有： (1)签订合同时要确定双方当事人情况，写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况; (2)了解清楚房屋情况，要出租人提供所出租房屋的产权证、确认房屋面积等材料; (3)明确双方的租赁期限，确定是否续租情况; (4)协商确定房租及支付方式。

买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障，如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。 买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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