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自建厂房,房产税从取证次月起缴纳,有税务风险吗
自建厂房,房产税从取证次月起缴纳,有税务风险吗
2022-02-09
103阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
自建厂房,房产税从取证次月起缴纳,有税务风险吗
回答
赢了网好律师团队
正在为您解析,请稍等
回答
赢了网好律师团队
企业自建的房屋,应自您建成房屋之次月起征收房产税。自实际工程完工次月起征收房产税。没有风险
回答
赢了网好律师团队
、风险1:免租期未缴纳房产税。 免租期虽然不收取租金,但按照规定,免租期应该由出租方按照房屋原值计算缴纳房产税。 二、风险2 :地下建筑未缴纳房产税。 地下建筑物需要区分出租还是自用,单独还是与地上建筑物相连来计算缴纳房产税。
回答
赢了网好律师团队
、风险3:一次性收取的租金分期缴纳了房产税 关于一次性收取的租金是否应该一次性缴纳了房产税,目前各地规定不同。 大连规定,一次性租金收入可以在合同期内分摊计算房产税。山东规定一次性缴纳。而湖南省规定,原则上需一次性缴纳,但确有困难的,批准后,可分次缴纳。
回答
赢了网好律师团队
因此,企业遇到这种情况应该积极地与当地税务机关沟通,选择对自身有利又没有税务风险的方式。 四、风险4 :与房屋不可分割的附属设备未计入房产原值 按照规定,房屋不可分割的附属设备,例如门窗、中央空调等应该计入房产原值。在房产税的征税期间,房屋增加了这些设备,应该及时增加房产原值。 五、风险5:土地价格未计入房产原值。 有些公司购入的土地然后建造房屋,将土地计入了“无形资产”。按照规定,无论会计上如何核算,计算房产税的房屋原值都应该包括地价。
咨询用户
提问
委托施工单位建设的房屋,8月施工单位已在建设局办理竣工验收备案,但未竣工决算,但房产证是11月办理的,房产税从12月起缴纳,有税务风险吗?应该从什么时候起缴纳?
回答
赢了网好律师团队
自实际工程完工次月起征收房产税
咨询用户
提问
怎么算完工?
回答
赢了网好律师团队
自建产房找到房产税,肯定是按照拿到房产证之后来计算
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