不交房租跑了，不属于违法行为，但属于违约行为，守约方可以依法向人民法院起诉，要求就其违约行为，承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

根据我国《民法典》第588条规定：“当事人既主张约定违约金，又主张定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。”因此租房合同的定金与违约金条款不能同时适用，只能选择适用。 从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入

１、原告起诉２、法院受理后将起诉书副本送达被告３、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理４、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告５、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。６、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩； 第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。　法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。７、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。８、判决宣告。

人民检察院审查起诉的流程大致如下： (1)审查受理侦查机关移送的审查起诉的案件； (2)如果证据或其他材料不足的要求补充材料或者补充侦查； (3)对审查的案件，根据不同情形作出提起公诉或不起诉的决定。 一般的刑事诉讼过程，是案件经过公安机关侦查后，认为需要追究刑事责任的，由公安机关将案件移送人民检察院，人民检察院审查是否需要向人民法院提起公诉。法律规定，人民检察院审查案件的时候，主要应当查明犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确，有无遗漏罪行，是否有不应追究刑事责任的情况等。 人民检察院经过审查案件后，可能就有两种结果，一是认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分，符合起诉条件，决定向人民法院提起诉讼是认为不具备起诉条件，不能向人民法院提起诉讼。在不具备起诉条件的诸多因素中，其中有一种情况就是人民检察院认为犯罪事实不清、证据不足或者遗漏与定罪量刑有关的重要情节，需要补充侦查。对于需要补充侦查的，可以退回公安机关补充侦查，也可以自行侦查。根据法律规定，公安机关补充侦查是有期限限制的，即公安机关接到人民检察院退回补充侦查的案卷材料后，应当在一个月内补充侦查完毕。补充侦查以二次为限。补充侦查完毕移送人民检察院后，人民检察院重新计算审查起诉期限。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

是的是可以按照合同对他进行起诉的

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离婚案件，每件收100元至50元。涉及财产分割的，总额不超过1万元，不另收费;超过1万元的，超过部分按1%收取。 侵害姓名权、著作权、肖像权、名誉权、荣誉权的案件，每件收取50至100元。 知识产权纠纷案件，没有争议金额的，每件交纳500元至1000元;有争议金额的，按财产案件的收费标准交纳。 劳动争议案件，每件交纳30至50元。 其他非财产案件，每件交纳10元至50元。 破产案件，按照破产企业财产总值依照财产案件收费标准计算，减半交纳，但最高不超过10万元。

财产案件，是指因财产权益争议提起诉讼的案件。根据《收费办法》的规定，财产案件的受理费，按照争议财产的价值和金额，实行依率递减的原则计算收取。其具体收费标准是： 不满1千元的每件交50元; 超过1千元至5万元的部分，按4%交纳; 超过5万元至10万元的部分，按3%交纳; 超过10万元至20万元的部分，按2%交纳; 超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳; 超过50万元到11313万元的部分，按1%交纳; 超过100万元的部分，按0.5%交纳。

是的

直接找我们当地的人民法院起诉

这样是可以的