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小区单元平铺至污水井的管道谁负责,业主还是物业负责更换?
小区单元平铺至污水井的管道谁负责,业主还是物业负责更换?
2022-02-10
457阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
小区单元平铺至污水井的管道谁负责,业主还是物业负责更换?
回答
赢了网好律师团队
由物业负责处置为了最大限度的维护你的合法权益,
回答
赢了网好律师团队
1、下水管主管(也就是公共下水管)堵,物业负责,分户管堵了业主自己负责; 2、公共下水管属于公共设施,出现堵塞,由物业负责疏通; 3、如果损坏则由责任人负责维修,没有责任人的,由物业公司用公共维修金维修。 4、《物业服务收费管理办法》第十一条,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。
咨询用户
提问
我询问了分管的住建局,答复我是业主负责,我是三楼,一二楼是底商自己单独走的的下水管道,我们总共4户,5楼6楼同意维修,共计维修费用1万元,4楼说费用高,不参与维修(不支付费用),我该怎么办?
回答
赢了网好律师团队
建议你们一起协商处理
回答
赢了网好律师团队
这种物业管不了的 建议你们住户协商处理的
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题以及解答。
回答
赢了网好律师团队
但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦。
咨询用户
提问
协商无果,我自己支付维修费用后,可否找律师起诉4楼支付该笔费用
回答
赢了网好律师团队
这样是不行的
咨询用户
提问
为什么呢?
回答
赢了网好律师团队
这属于你自愿进行维修的
回答
赢了网好律师团队
你们也可以让警方介入调节的
咨询用户
提问
在5楼6楼同意的前提下可否?
回答
赢了网好律师团队
你们可以三家一同进行维修
咨询用户
提问
4楼类似钉子户!蛮不讲理!除了调节还有别的办法吗?
回答
赢了网好律师团队
或是重新装修一个不经过四楼的
咨询用户
提问
现在给了一楼底商一部分补偿,对方同意在他的家进行刨地维修,如果我单独装修,一楼怕以后有问题4楼在找,还折腾他家,一楼就想一次性让我维修完,以后不在动他家,这次我单独装修,以后有问题4楼还会找一楼。
回答
赢了网好律师团队
建议你们拨打12345城市服务中心进行举报以及协调
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