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房产证上写的我和父亲的名字,现在想把父亲的名字去掉,请问怎么办理手续
房产证上写的我和父亲的名字,现在想把父亲的名字去掉,请问怎么办理手续
2022-02-11
190阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产证上写的我和父亲的名字,现在想把父亲的名字去掉,请问怎么办理手续
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
回答
赢了网好律师团队
已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
回答
赢了网好律师团队
得您们协商沟通一致才可以
回答
赢了网好律师团队
现在需要去掉一方姓名。可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你,也可以书写遗嘱指定以后你继承。过户税费依照过户方式不同而不同。
回答
赢了网好律师团队
赠与,费用;评估费千分之六,公证费2%,契税3%,印花税万分之五,手续费几百元, 买卖,费用;看是否是你爹妈满五年持有以及是否唯一自住房,是的话,免除个税,免除营业税,缴纳评估费,千分之六,契税依照面积90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元,。 以上税费计算和缴纳按照评估价格计算和缴纳, 你赠与或是继承得到住房部分,以后卖掉住房,需承担全额房价建去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税。
回答
赢了网好律师团队
您还有疑问吗?
咨询用户
提问
哪一种,划算点
咨询用户
提问
需要办那些手续?
回答
赢了网好律师团队
继承过户更省钱
回答
赢了网好律师团队
1、房产所有权证;土地使用权证;契证;如果房屋拆迁安置没有办理产权证的,需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等; 2、被继承人死亡证明,包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明; 3、继承人情况证明(被继承人的父母、配偶、子女),由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具;如上述第1顺序继承人不存在,则提供被继承人的第2顺序继承人(被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)情况证明;
回答
赢了网好律师团队
但是对于您来说这个不太现实
回答
赢了网好律师团队
五年以内的房产赠与过户更省钱:我国政策规定,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可
回答
赢了网好律师团队
五年以上房产买卖过户更省钱
回答
赢了网好律师团队
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