已设立土地抵押的项目,不能办理商品房预售许可。根据有关法律的相关规定，只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办理预售许可证。需要土地拥有者已交付全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；还要持有建设工程规划许可证和施工许可证；必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金要达到工程建设总的

土储项目是银行和政府的土地收储中心做的。土地收储中心在年度贷款额度内向银行申请贷款，并以收储的土地进行抵押。一般企业做不了。

土地一级开发整理是指国家对土地进行计划补充耕地量和耕地保有量的具体安排。土地一级整理是指通过采取各种措施，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生态条件和生态环境的行为。

“买断工龄”是指改革开放初期我国一些国有企业在改革过程中安置富余人员的一种办法，即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件，结合企业的实际情况。经企业与员工双方协商，报有关部门批准，由企业一次性支付给员工一定数额的货币，从而解除企业和富余员工之间的劳动关系，把员工推向社会的一种形式。

按照“一体四翼”发展布局，统筹金融业务、支撑产业、战略性新兴产业资源优势和协同潜力，公司组织英大产业基金公司联合国网上海、山东、江苏、浙江电力省管产业单位，按照市场化方式发起设立国网新兴产业基金母基金，认缴资金规模10亿元。母基金设立后，将充分发挥统筹协调和资金引导作用，吸引更多省管产业资金参与投资