有效。房子的所有权人原本是你的丈夫，他有权处分自己的房产，其中就是包括将房产的所有权转让给你。

今因某某原因，故资金周转不开。何年何月何日和朋友某人共同商定结果如下：现借某人现金大写贰拾万元整。（零利息）时间从何年何月何日至何年何月何日。到期后如数奉还某人。若期到后拒还本金贰拾万元整，将承担一切法律责任并补还本金；在此，公证人：某人。

2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日

可以的,没有领结婚证,不影响房产证写两个人名字的。

根据现行政策规定，如果纳税人没有申报过住房贷款利息专项附加扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息专项附加扣除。