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购买孤寡老人的房产,大队部盖章,房产证以过户,是否有效
购买孤寡老人的房产,大队部盖章,房产证以过户,是否有效
2022-02-12
166阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
购买孤寡老人的房产,大队部盖章,房产证以过户,是否有效
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台的咨询律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间为您解答,稍等一下哦。
回答
赢了网好律师团队
民法典规定,房屋过户如果手续齐全并且是当事人真实意思表示那么过户盖章是有效的。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
回答
赢了网好律师团队
根据您的情况,您可以考虑一下我们这边的付费商品,我们会安排专业的律师给您解决方案。
回答
赢了网好律师团队
一般来说,农村自建房不允许买卖的。农村自建房转让时,宅基地使用权一并转让,故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。 依照《土地管理法》和有关政策的规定,农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员,向本集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的,因违反了集体经济组织的成员权属性,应当认定无效。如果农村宅基地房屋买卖合同的时间较早,且房款已付清,房屋已实际交付,且经有关政府部门审核同意,从保护交易安全角度出发,农村自建房买卖的买受人即使是非同一集体经济组织的村民,或者是城镇居民,亦不作无效处理。所以您要看您是否符合时间上较早,如果不符合的话,在实务中,自建房的买卖都是不成立的,不受法院所认可的哦。
回答
赢了网好律师团队
你好,通常情况下,买卖房屋只有大队盖章,这种买卖不具有法律效力
回答
赢了网好律师团队
并不一定合法,村委会盖章合同有效是看情况的。如果没有土地使用证就擅自修建房屋的则不合法,应当依法办理审批手续,根据实际情况及相关法律规定通过审批后,才依法进行修建。
回答
赢了网好律师团队
有手章的话,可以盖。没有手章的话,租赁双方在合同上签字,摁手印也行。不过单位出租房(或承租房),应该在合同上盖单位的公章。
回答
赢了网好律师团队
后续有问题也可以咨询我们,会有专业律师为您24小时服务。
回答
赢了网好律师团队
如果我的回答让您觉得满意的话,可以采纳后五星好评,或者点开我的头像关注我,以便后续有问题可以随时对我发送咨询哦。感谢您的咨询,祝您的生活愉快。
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