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海外亲属房产赠与要交个税吗
海外亲属房产赠与要交个税吗
2022-02-15
507阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
海外亲属房产赠与要交个税吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,已经收到您的问题了,很高兴为您服务。
回答
赢了网好律师团队
具体是什么情况?
回答
赢了网好律师团队
资产在海外吗?
回答
赢了网好律师团队
具体情况情况你把来龙去脉说清楚
咨询用户
提问
在国内
咨询用户
提问
房产
回答
赢了网好律师团队
好的
回答
赢了网好律师团队
这种情况要上税
回答
赢了网好律师团队
房屋赠与缴税分两种情况: 直系亲属赠与 只征收契税,税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。 非直系亲属赠与 这种情况需要缴纳三项税费,分别是: 1、税 不满两年的房子要全额征收税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 前者计算公式一般是:税=(指导价/1.05)×5.6% 后者计算公式一般是:税=(指导价-原价格)/1.05×5.6% 需要注意的是,交税的同时,税附加税也得要交,一般有地方附加(税*2%)、费附加(税*3%)、城建税附加(税*7%)。 如果房子是满2年的普通住宅,则免征税。 2、契税 契税计算公式如下:契税=(指导价-税)×3% 3、个人所得税 分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额20%的比例征收个税。 差额的计算方式:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。
回答
赢了网好律师团队
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