儿子房过户到父母名下属于无偿赠与行为，按照相关税收规定免收个人所得税、营业税，只需全额交纳契税。
已支付首套房产的首付款，但在未取得房产证的情况下，双方离异，女方单方是否还能已个人名义继续向银行贷款，离婚协议书上是否要体现这首套未取得房产证的房产信息归哪一方所有？
2022-02-16 592阅读
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已支付首套房产的首付款，但在未取得房产证的情况下，双方离异，女方单方是否还能已个人名义继续向银行贷款，离婚协议书上是否要体现这首套未取得房产证的房产信息归哪一方所有？
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您好，我是平台法律咨询律师，已经收到您的问题了，很高兴为您服务。
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已支付首套房产的首付款，但在未取得房产证的情况下，双方离异，女方单方是否还能已个人名义继续向银行贷款继续供套房产，离婚协议书上是否要体现这首套未取得房产证的房产信息归哪一方所有？
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稍等
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这种情况要写明白了的
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你们婚后共同还贷部分为夫妻共同财产
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你们可以提供协商签协议
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《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬；
(二)生产、经营、投资的收益；
(三)知识产权的收益；
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零十三条第三项规定的除外；
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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那就是离婚后，离婚协议书上只要写明这套房产归女方所有，那么女方就可以继续提供单方的贷款资料向银行继续申请贷款，这样这套房产就归女方个人财产对吧？
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这个不叫女方个人财产
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你们可以把房产划归女方，女方承担债务即可
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那就是离婚协议书上要体现，房产划给女方，男方不需要支付这套房产的任何债务，房产的债务均有女方个人承担，那么就属于女方的个人房产，男方无权分割对吧？
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对
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你们只要协议理清楚就是这么回事
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还有个问题，向您咨询一下。
婚后买房，女方已结婚前的个人资产付的首付款，离婚后，房产会判给哪一方？是房产证上的那一方麽？
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稍等一下
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这种情况只要是共同还款了都算是夫妻共同财产，按照首付以及还款比例划分房产
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《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
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只有共同还款部分才是属于夫妻的共同财产，首付款如果都是单方支付的，离异后，首付款还是归首付款单方所有，谁偿还的金额多，离异后，财产分割比例就多，是这个意思吧？
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对
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你们按比例分割就很合理了
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那就要留存好银行还款流水记录及首付款记录，这些都要保留好，到时协议离婚不成，诉讼离婚，这些都是财产分割的重要占比及依据，对吧？
感谢您的解答，谢谢！
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是的
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保存好哦
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感谢您的咨询，祝您生活愉快！
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