三书是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》。一表是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据。《住宅质量保证书》是指房地产商对房子质量和保修期限及范围的承诺。

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