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土地跟着房子还是房子跟着土地
二者是附属关系,房屋是随着土地走的。土地和房屋都属于不动产,我国允许房屋私有但不允许土地私有,因此产生房屋所有权与土地所有权分离现象。房屋占用范围内的土地只有使用权没有所有权,且土地使用权是设定了使用期限的。住宅用地一次出让最长70年。
土地货值和土地价值区别
估价的目的不一样,一个是核定土地市场价值,一个是评估土地使用权抵押价值。价值定义不一样。评估用途不一样,也就是什么样的评估目的,做什么样的用途。国有土地使用权转让都是要经过招标,挂牌,拍卖手续的,个人转让不了。
土地资源费标准
土地使用费收费标准是每平米140元。土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价。按照规定,新增建设用地土地有偿使用费,是指新增建设用地的平均土地纯收益。土地使用费自核定之日起五年内不变;五年期满后,根据实际情况,重新核定。
土地资源分为
土地资源利用类型一般分为耕地、林地、牧地、水域、城镇居民用地、交通用地、其他用地(渠道、工矿、盐场等)以及冰川和永久积雪、石山、高寒荒漠、戈壁沙漠等。
土地转包后承包权归谁
土地转包后土地征收补偿归土地承包权人所有,根据土地管理法规定:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
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许倩执业14年
上海树璞律师事务所
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