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您好，很高兴为您服务哦，您的问题我这边已经收到了，哦

夫妻共同财产一般是指婚姻关系存续期间所取得的财产。夫妻共同财产是指夫妻存续期间，所取得的财产，包括： 1. 工资、奖金、劳务报酬； 2. 生产、经营、投资的收益； 3. 知识产权的收益； 4. 继承或者受赠的财产，继承或赠予夫妻一方的财产除外； 5. 其他应当归共同所有的财产。

请问是在结婚后吗

婚前父母买的房婚后过户给子女后房子是否属于夫妻共同财产，可以分以下情况： (1)父母明确是赠与给子女个人的，则该房屋是子女的个人财产。 (2)父母明确是赠与给子女夫妻的，则是夫妻共同财产。

那您可以跟您妻子签订协议证明是您的个人财产，也是可以的

在的呀

好的哦，您仔细看看

那还是建议写个协议的哈

可以不签的，但是我建议签一个协议划分的清楚一点

要是您父母明确赠予给您的话，属于赠予行为，可以不作为夫妻共同财产的

首先看父母的真实意思表示，是否有明确的约定，看是赠予双方的还是赠予个人的。

我的意思是不是一定要签

就是签了更好一点

那您这边可以跟妻子签一个协议

直系亲属之间赠与，应缴纳的税费 契税是受赠方缴纳，为房屋总价的3%；印花税是受赠双方都需要缴纳，目前执行减半优惠，也就是各自承担2.5%的印花税。

您是过户房子对吧

1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 2、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳。 3、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。 4、印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。

您这是需要继承还是赠予

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。