1、依据国务院物业管理条例规定,小区物业管理服务企业与小区业主大会签订物业管理服务合同后才能有效,并且该物业服务企业不可以将该小区物业管理服务整体外包。您所指的承包如果是正规有资质的物业公司给您发包的单项或多项物业管理服务,那么是否缴纳保证金要看双方协商,没有法律强制规定必须缴纳保证金。

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