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房屋没交易能否去房产局查房
房屋没交易能否去房产局查房
2022-02-18
172阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
房屋没交易能否去房产局查房
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
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赢了网好律师团队
已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
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赢了网好律师团队
房产证不是本人是不能去房产局查房产权的
回答
赢了网好律师团队
因为要查询房产,只有房产证本人持本人身份证原件,才能到房产交易中心支查询的。
回答
赢了网好律师团队
如果不是本人,就必需要房产证本写房产查询委托书,并加上去公证后,将房产证本人身份证、委托书、公证书一并交被委托人,被 委托人也要带上身份证原件,才能查询的
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答!如果您对我以上针对性的回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询关注,以便我这边为您持续定向进行解答哦。平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
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提问
如果开发商已经把房子抵押银行了开发商还能给我开出购房合同已级发票
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产
回答
赢了网好律师团队
如果你是贷款购买的,应该在放款前,你已与银行办理了预抵押手续,开发商无法再办理抵押。
回答
赢了网好律师团队
若你是一次性付款购房,看你签署的网签合同,并且记得一定要求开发商在网签上做完备案。备案完成后不经过你的授权也是无法再抵押的。
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提问
只要这房子没被银行查封这房子我就可以买对吗
回答
赢了网好律师团队
是的,
回答
赢了网好律师团队
但不能办理过户,除非你偿还银行借款解封。
回答
赢了网好律师团队
建议尽快偿还所欠债务,尽快履行相应的义务,可以避免房子被查封。
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提问
如果他配合网签证明这房子就是安全了
回答
赢了网好律师团队
是的
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提问
是网签安全还是房票安全
回答
赢了网好律师团队
都有法律效力,视情况而定
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赢了网好律师团队
网签并不代表房子就是你的,备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效,获得认可。因此买房之后即使进行了网签,但其实还是有一定的风险,并不代表此时就是安全的。
回答
赢了网好律师团队
房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证,或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前,必须向市国土房管局办理项目入网手续,并报送相关信息和证明材料,市民可随时上网查询。网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
咨询用户
提问
我怎么能看出我要买的房是抵押,前题房证没下来只能开发商给开发票够购买合同
回答
赢了网好律师团队
房产证抵押查询的办法主要有两种:1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号
回答
赢了网好律师团队
2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的
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