可以办理，需要带着土地证明等先补办建房许可，之后才可以办理房权证。
司法拍卖买了有限购的房子,事后发现申请人无权限购买,那购房款怎么处理?
2022-02-19 310阅读
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司法拍卖买了有限购的房子,事后发现申请人无权限购买,那购房款怎么处理?
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您好，咨询律师为您服务，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》 第二十六条 不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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《中华人民共和国拍卖法》
第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
第八条 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。
委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
拍卖由人民法院依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。
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张律师，您好！感谢您百忙之中的帮助，谢谢您！！大致情况是这样的：我们这边有个工业区的宿舍楼被拍卖，价格比较便宜，然后我申请拍了一间，然后把余款通过法拍网账户都转进去了。第二天法院给我电话说那个是限这个产区的业主才有资格参与拍卖，我不是业主没有权限，然后说要没收保证金什么的，叫我联系负责的法官，但是我没联系到那位法官，请问我接下来要怎么做才能把定金和尾款退回来呀？
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去联系负责的法官
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除了联系法官，我需要做什么吗？请您具体指点一下，谢谢您[作揖][作揖][作揖]
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您给法院回个电话
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说明您这个情况
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我建议您去一趟法院
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带上您的身份证
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》 第二十六条 不动产、动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
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