共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。

“共同居住人”需要至少满足三个条件：1有户口，即在被拆迁房屋内有户口；2实际居住生活1年以上；3、本市他处无房或者虽有房但居住困难。

满足上述三个条件的必然属于被拆迁房屋的“共同居住人”，肯定有权利分割动迁款。但是司法实践情况复杂，能够严格百分之百符合上述条件的少之又少，往往发生纠纷的也并非针对上述必然符合的情况而是针对是否符合两可之间的情况，归纳起来有这么几种情况。 第一、无户口但实际居住且本市他处无房。一般情况下此种情况都是被安置人员的配偶或者子女等近亲属。对此是否符合法律并无定论，但是笔者认为如果确系被安置人员的近亲属，有权随近亲属一起居住，本市又无其他住房，那么被认定为“共同居住人”的可能性较大，但是如果本市他处已有住房的，那么就很难认定了。 第二、有户口但是未实际居住且他处无房。尽管上海征收细则中明确规定了必须实际居住一年以上，但是同时也规定了“特殊情况除外”这里的特殊情况应该包括房屋狭小不方便居住，或者由于家庭矛盾无法居住，或者因为工作原因不方便居住等诸多情况，人民法院自由裁量的空间比较大，所以此种情况被认定为“共同居住人”的可能性极大，但是如果既没有实际居住也属于他处有房的范畴，那么就很难被认定为“共同居住人了”

第三、有户口且实际居住但是属于他处有房。从人民法院的判决来看，他处有房应该是一个排除认定的硬性指标，即便实际居住那么被认定为“共同居住人”的可能性较小，但是也有例外情况，比如说1、他处的房屋不是福利分房而是自己购买的商品房；2、他处虽然有房但是属于居住困难；3、虽然他处有房但是已经以他人的名义转为产权房；4、虽然他处有房，但是因离婚而丧失了该房屋的居住权等。上述四种情况并非必然可以成为认定“共同居住人”的决定性因素，但是如果再加上实际居住这一因素，还是可以从一个侧面影响到“共同居住人”的认定的。

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