您好，我是平台的咨询律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间为您解答，稍等一下哦。

满五指：房产证下发时间满5年。不同房屋性质判定标准不同，具体的如下：1）商品房：房本填发的日期或契税票满5年。2）公房：房本填发日期/契税票/购房合同/第一购房房款的收据日期，只要上述条件满1个就算满5年。3）继承房屋：继承房屋以原始房产证日期计算是否满5年。4）赠与：赠与直系亲属，按房本以原始日期计算是否满5年，赠与非直系亲属，按赠与后的日期算满5年。

唯一指：以家庭为单位（配偶及孩子）名下只有一套住房。

满5唯一指满5年且是家庭唯一住房。满5唯一的房屋，产生的税费少，购房成本低，免去增值税及个税。

您好，直系亲属赠与房产，是否满五年可以依据原房本登记时间计算。原房本满五年，则受赠后的新房本也认定为满五年。

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