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按份共有房屋,一人一半产权,一方填写放弃协议
按份共有房屋,一人一半产权,一方填写放弃协议
2022-02-19
250阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
按份共有房屋,一人一半产权,一方填写放弃协议
回答
赢了网好律师团队
我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题哦,请您多等待我一下
回答
赢了网好律师团队
根据婚姻法规定,除夫妻之间对财产进行书面约定,婚后取得的房产属于共同共有,共同共有的意思就是婚后取得财产在夫妻之间不分份额的共有,具体份额只有在离婚时才可以会确定。
咨询用户
提问
您好!我是厦门的,我这边拆迁遇到一个问题,我爷爷有套房子200平,70年代建的有产权,我爸和我叔继承,按份共有,一人一半,然后我爸要申请自建房时,由于人均面积超过,就填写放弃老房子产权协议,现在拆迁,说我们老房子已经放弃,房子是违建
咨询用户
提问
当时土管所说我们签订放弃协议不影响拆迁,现在老房子产权证,我爸我叔一人一半的产权
咨询用户
提问
两本产权证,每本各写100平
回答
赢了网好律师团队
这个房子是爷爷的名字属于遗产,爷爷的子女都是可以继承的,
回答
赢了网好律师团队
老房子放弃继承后,老房子自然成了别人产权,老房子的回迁房只有产权人才能享受
咨询用户
提问
但是我爷爷去世了,现在产权证我叔叔和我爸各有一本,一人100平的产权面积
咨询用户
提问
我爸当时去土管所填写了老房子放弃协议,申请了新的宅基地
咨询用户
提问
现在拆迁,我们老房子,拆迁办说老房子变成了违建房
咨询用户
提问
这样对吗?协议当时也没有一式三份
咨询用户
提问
签协议也没有公正,只是签了名,这样生效吗
回答
赢了网好律师团队
没有公证是合法的,但是这类合同是要求备案的。如果没有备案就有可能产生新的纠纷的,不过合同只要不违反法律法规是有效的。
咨询用户
提问
但是我现在就是要求拆迁办赔偿我们老房子,但是签了协议,这样怎么起诉,当时土管所亲口说不影响拆迁
咨询用户
提问
我们现在就是要起诉,要求拆迁办赔偿老房子的钱,但是拆迁办说我们填写了放弃协议
咨询用户
提问
但是当时填写协议,国土局这边是说没有影响,但是现在拆迁,拆迁办不赔偿老房子
回答
赢了网好律师团队
如果要进行拆迁的,是需要给被拆迁人一定补偿的,双方当事人是可以签订拆迁补偿协议的,协议是需要符合法律规定的,拆迁公司未按照规定告知被拆迁人此次拆迁的补偿形式,或未按照规定程序对房屋的重置价格进行评估,则被拆迁人无法得知房屋重置价格的真实情况,均应视为拆迁公司故意虚假告知,或故意隐瞒房屋重置价格作价的法律规定
回答
赢了网好律师团队
但是由于您之前已经签写了放弃协议,就不能获得拆迁款了,因为拆迁款是房产的然生物
回答
赢了网好律师团队
除非你有证据注明,你是在胁迫或被欺骗前提签订的放弃协议,这样你就能够诉讼,主张要求你签订的放弃协议无效。
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