关于物业管理条例的司法解释已经失效，现有《物业管理条例》，为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

物业服务收费形式主要有两种：包干制和酬金制。 包干制是指由业主向物业管理企业按月支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 目前，成都市住宅小区多数采用的都是包干制收费。

包干制物业费的盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担，物业费收支情况是否公开，由物业服务企业自行决定，业主无权强行要求其公开。 酬金制预收的物业服务支出属于代管性质，为所交纳的业主所有。因此，业主有权了解物业费的收支情况，物业服务企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计