您好，王律师…我帮我朋友咨询一个案件，情况是这样的：我们是做金融中介的，20年的时候碰到一个客户，客户房子抵押给另外一个金融机构，（他在另外金融机构抵押已经逾期了）然后我朋友提出了帮那个客户转单、‘转单’的意思就是先帮客户‘用自己钱’还掉上家金融机构的40万。然后再抵押给下家金融机构（下家给了60万额度）…… 可我朋友把40万转给客户后，帮那个无赖客户把上家逾期还掉之后，那家伙又不同意‘转单’了……他又没钱还我朋友的40万。然后我朋友提出了购买他的房产、后来那个无赖客户同意了。 无赖客户在上海的公寓。买的时候是98万，当时正常市值是110万左右吧，可我朋友和他商量的80万买他的房子，那个无赖客户也同意了，然后我朋友又给了他40万，原来那40万借款，《作为购房定金》，给了房产中介1万，纳税给了7万左右。前前后后花了88万吧！商量半年后原房东（无赖客户）交房。 可是半年后，21年，那个（原房东）无赖客户，赖在房子里面不肯搬走，然后我朋友向法院提出了让那个（原房东）无赖客户搬走…… 法院审理后，原房东（无赖客户）觉得当初那40万有套路性质，那40万无法作为购房的定金，而且，（原房东）

您好，律师…我帮我朋友咨询一个案件，情况是这样的：我们是做金融中介的，20年的时候碰到一个客户，客户房子抵押给另外一个金融机构，（他在另外金融机构抵押已经逾期了）然后我朋友提出了帮那个客户转单、‘转单’的意思就是先帮客户‘用自己钱’还掉上家金融机构的40万。然后再抵押给下家金融机构（下家给了60万额度）…… 可我朋友把40万转给客户后，帮那个无赖客户把上家逾期还掉之后，那家伙又不同意‘转单’了……他又没钱还我朋友的40万。然后我朋友提出了购买他的房产、后来那个无赖客户同意了。 无赖客户在上海的公寓。买的时候是98万，当时正常市值是110万左右吧，可我朋友和他商量的80万买他的房子，那个无赖客户也同意了，然后我朋友又给了他40万，原来那40万借款，《作为购房定金》，给了房产中介1万，纳税给了7万左右。前前后后花了88万吧！商量半年后原房东（无赖客户）交房。 可是半年后，21年，那个（原房东）无赖客户，赖在房子里面不肯搬走，然后我朋友向法院提出了让那个（原房东）无赖客户搬走…… 法院审理后，原房东（无赖客户）觉得当初那40万有套路性质，那40万无法作为购房的定金，而且，（原房东）无赖客户说他当初卖低了，说我朋友套路他。然后法院审理后，让我朋友和原房东，先庭外和解。不行的话可以继续上诉！ 请问如果我朋友坚持继续上诉。法院会怎么判？或者还有什么更好的解决方法？

签了购买房屋的合同

找，我爱我家，签的，其他合同没签

转40万有借条，没合同

有证人，估计不愿意出来作证

我想知道