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厦门农村宅基地超出罚款后就合法了吗
2022-02-21 357阅读
律师回答
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厦门农村宅基地超出罚款后就合法了吗
回答赢了网好律师团队
您好，我是您的律师，已经收到您的问题了
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分几种情况
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1、若建房已经办理了合法的审批手续，有相关的宅基地使用权证书、规划许可证，针对面积超标的情况主动向审批机关报告，补交一定费用，如有偿使用费，一般是没有什么问题的，是合法的，不会被拆除。
2、但是，如果隐瞒面积超标的情况，被有关部门查处到，就会被视为违章建筑，那么不仅需要进行罚款，还要被要求限期拆除。
回答赢了网好律师团队
有的时候罚款不是有偿使用权的，要审批报告的
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我具体情况是这样的，老宅93建的有手续，旁边附属间有建一层，当时有交罚款但当时时代情况没办下产权，像这种怎么认定是不是有手续的？
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有当时罚款的收据或者处理通知书么
回答赢了网好律师团队
证明你交过罚款的
回答赢了网好律师团队
另外你的宅基地有土地证么
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有当时罚款收据
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拿着这个去房产土地局说明情况，补办产权证
回答赢了网好律师团队
但是可能需要再交一部门超出土地的使用权的费用
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因为当时是罚款不是使用权费用
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主要是面临要房屋拆迁，现已经不让办房屋产权证，像这种情况拆迁的时候能按有手续的来补偿？
回答赢了网好律师团队
不能，因为当时交的不是有偿使用权费用，你现在这个建筑相当于违建，不参与拆迁的
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现在我们这边有政策说是比较早之前建房无手续可以当有手续来赔偿，像我们这种情况可以争取的到吗
回答赢了网好律师团队
但你这个不是建房屋无手续，你这个是违建啊，叫了罚金但是没有申请土地使用权，它就一直是违建
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好吧，谢谢您了
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