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店开在学校里面学校只能卖文具+不想开了可以房租吗
店开在学校里面学校只能卖文具+不想开了可以房租吗
2022-02-21
199阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
店开在学校里面学校只能卖文具+不想开了可以房租吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师
咨询用户
提问
店开在学校里面学校只能卖文具+不想开了可以房租吗
回答
赢了网好律师团队
有租赁合同么,店开在学校里面学校只能卖文具,现在不想开了可以根据合同退换房租的
回答
赢了网好律师团队
但是租赁合同的履约保证金能不能退还,要依据当事人是否履行了合同而定,没有履行合同的不退还,收受履约保证金一方不履约的,双倍返还。
回答
赢了网好律师团队
如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定,需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金,需要从承租人的押金中扣除,赔偿出租人的损失。如果是出租人违约解除租赁合同,出租人需要赔偿承租人违约金,返还押金。给承租人造成损失的,需要赔偿损失。
咨询用户
提问
没有合同,我只开了半年 ,小食品 学校都不要卖 ,想问一下 还有半年房租可以退吗 ?
回答
赢了网好律师团队
当初怎么规定的,没有合同,有约定吧,可以和学校协商,能不能退剩下半年全部房租,按理来说要承担违约金的
回答
赢了网好律师团队
但是违约金最高不得超过合同标的的百分之二十,如果违约金不合法,法院不予支持
回答
赢了网好律师团队
没有合同,违约金可以自行约定,但是一般不能超过损失的百分之三十,约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。也可以根据实际损失确定赔偿数额。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
咨询用户
提问
不是跟学校签的 ,是个二手房东 ,跟他谈过 听他的口气 是不能退
回答
赢了网好律师团队
不能退全部,但是不至于一分不退
回答
赢了网好律师团队
一般不能超过损失的百分之三十,如果全部不退的话,可以走法律程序维权
回答
赢了网好律师团队
另外有押金么,如果没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
回答
赢了网好律师团队
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
回答
赢了网好律师团队
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
回答
赢了网好律师团队
租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
咨询用户
提问
27万一年,半年就是135000
咨询用户
提问
能退多少啊 ?
回答
赢了网好律师团队
按照不能超过损失的百分之三十来算能退还一万多
回答
赢了网好律师团队
这边轮次不多啦,建议进一步沟通
咨询用户
提问
半年还有十三万五千只能退一万多 吗????
回答
赢了网好律师团队
10万多
回答
赢了网好律师团队
由于您这个问题由于我现在了解到的信息过少,只能给您提供常规情况下需要注意的主要问题。但是根据您的实际情况,可能您没有注意到的部分会对案件结果的处理方式,产生很大的影响,所以还是建议跟我们沟通一下细节哦
回答
赢了网好律师团队
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