楼房倒塌谁赔偿，要看倒塌的原因。如果自然灾害导致房屋倒塌的，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。如果因质量问题塌了，应该由开发商进行赔偿。

各商家在经营时有对顾客人身安全和财产安全保障的义务，不能自行免责。消费者在接受服务时，受到财产损失，根据消费者和店家的过错程度，店家需要根据法律规定，依法赔偿。客人入住宾馆后，宾馆对客人应尽到安全保障义务，有责任保障客人的人身财产安全，不仅旅馆管理和服务要安全到位，还应当在浴室内和洗手台下放置两块

露台上搭建永久性雨棚，相关规定是不允许的。

《房产税暂行条例》明确规定：1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。《营业税暂行条例》规定：1、租金收入属于服务业，应按租金收入的5%缴纳营业税。2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

没有经过竣工验收，不能拿竣工验收备案表。