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没有房子照片跟顾客签合租赁合同是不违法呢

但未取得房产证房屋租赁合同是无效的呢

建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确，未依法取得房产证的房屋，不得出租。

现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租，但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的，与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的，其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。

出租人或者承租人面对没有产权的房屋，可以通过当地的房地产管理部门询问，落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。

您好，请问您这边还有其他需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦！

签订房屋租赁合同后，在承租期内，承租人不想租赁房屋，出租人不退还押金产生纠纷的，可以通过以下途径解决纠纷：

你可以先和房东进行一个协商，协商不成可以调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下

如果调解也无法解决你的问题，您可以根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。

根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。

如果是房东那边违约的话，您可以直接申请仲裁要求退还押金并赔偿损失

您当时是和房东直接签的合同吗？

如果您没有收到押金，对方也不会有相关的转账证明，证明他给过您押金，所以您这边如果实在协商不成，可以直接提起诉讼

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