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大厦没房照跟顾客签合租赁合同违法么
大厦没房照跟顾客签合租赁合同违法么
2022-02-23
144阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
大厦没房照跟顾客签合租赁合同违法么
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为您服务哦~
回答
赢了网好律师团队
没有房子照片跟顾客签合租赁合同是不违法呢
回答
赢了网好律师团队
但未取得房产证房屋租赁合同是无效的呢
回答
赢了网好律师团队
建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。
回答
赢了网好律师团队
现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
回答
赢了网好律师团队
出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
回答
赢了网好律师团队
您好,请问您这边还有其他需要我帮助的吗?有的话都可以说的哦,我很乐于帮您解决任何问题哦!
咨询用户
提问
那我现在退租 他们不给退押金
咨询用户
提问
怎么办
回答
赢了网好律师团队
签订房屋租赁合同后,在承租期内,承租人不想租赁房屋,出租人不退还押金产生纠纷的,可以通过以下途径解决纠纷:
回答
赢了网好律师团队
你可以先和房东进行一个协商,协商不成可以调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下
咨询用户
提问
不是我不想租了, 是与物业吵起来了 他们撵我们走 不租我们了
回答
赢了网好律师团队
如果调解也无法解决你的问题,您可以根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。
咨询用户
提问
还说押金之类的都退还, 现在不承认了 不给退押金
回答
赢了网好律师团队
根据您的合同约定,若对方构成违约,您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用,并要求对方支付违约金,造成损失可以并要求赔偿。
回答
赢了网好律师团队
如果是房东那边违约的话,您可以直接申请仲裁要求退还押金并赔偿损失
咨询用户
提问
但是只是口头说的, 现在对方不承认
咨询用户
提问
是物业经理讲的 房主不知情,
回答
赢了网好律师团队
您当时是和房东直接签的合同吗?
回答
赢了网好律师团队
如果您没有收到押金,对方也不会有相关的转账证明,证明他给过您押金,所以您这边如果实在协商不成,可以直接提起诉讼
回答
赢了网好律师团队
您好,请问您这边还有其他需要我帮助的吗?有的话都可以说的哦,我很乐于帮您解决任何问题哦!
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赢了网好律师团队
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赢了网好律师团队
37阅读
2021-12-23
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