物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓公共能耗费是不合法的。

不取消。毕竟现在人们的生活当中，还需要物业的存在。而且对于很多物业来说，服务水平都是非常不错的。新规中业主有权更换物业，物业费应当公开透明，小区内公共区域的收益归全体业主所有。

如,水电物管费.物业管理费应该计入:借:营业费用:水电费/房租费/物业管理费-按二级明细设置.贷:银行存款/库存现金.房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用(或营业费用)的核算范围.如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入"管理费用"科目.如果是单位销售营业部

若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电，给业主造成损失的，业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主代表可以向法院起诉要求物业公司停止侵害，排除妨碍，恢复原状，赔礼道歉，赔偿损失。