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拆迁补偿标准
拆迁补偿标准
2022-02-24
134阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
拆迁补偿标准
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,为您服务!
回答
赢了网好律师团队
已收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦
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提问
我想咨询拆迁补偿的问题
回答
赢了网好律师团队
拆迁补偿标准:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励
回答
赢了网好律师团队
022年房屋拆迁补偿标准是:草房1900元/平米;砖瓦房2400元/平米;捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米;楼房(二层以上)3300元/平米;地上(下)附着物使用等价补偿原则;异地安置补助费(包括宅地,配套设施、租房费等)每户2万元
回答
赢了网好律师团队
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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提问
房屋价值按照当地的政策吗
回答
赢了网好律师团队
1、房屋置换补偿,在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民安置,正常的补偿标准是不低于1:1.33的值。 2、货币补偿:就是按照多少面积直接折换成钱给农民,货币补偿可以参考周边的商品房价格补偿,一般是不得低于周边的商品房单价。 随后就是房屋和地上附着物的补偿,这个补偿一般都是给钱。 补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
回答
赢了网好律师团队
房屋价值是按照当地的政策
回答
赢了网好律师团队
您还有疑问吗?
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提问
这个是按照建筑面积吗
回答
赢了网好律师团队
是的,有的地区按照人口
咨询用户
提问
比如230的建筑面积,乘我家两层楼
咨询用户
提问
这个怎么算啊
咨询用户
提问
我听说超过220,补偿就不一样了
回答
赢了网好律师团队
是的,具体要看您们当地的政策的
咨询用户
提问
所以主屋的价值就完全听政府的吗?
回答
赢了网好律师团队
是的,都是以当地出台的文件为准的
咨询用户
提问
住宅有一间房间靠着小马路,租给别人当门面房了
咨询用户
提问
这个还是按照建筑面积赔偿吗?我们需要给承租人赔偿吗?
回答
赢了网好律师团队
您们需要给承租人赔偿,就得看您们与承租人签订的合同
咨询用户
提问
有租赁条约,上面写了双方无责
回答
赢了网好律师团队
那就按照合同约定的履行
咨询用户
提问
那这个房间是按照我们住宅房的标准赔偿吗?
咨询用户
提问
虽然我们商用了
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
您还有疑问吗?
咨询用户
提问
我们除了住宅,还有四间房间是靠街的
咨询用户
提问
所以都租了出去
咨询用户
提问
但是没有商用房证
回答
赢了网好律师团队
这个一般是按住宅房赔偿的
咨询用户
提问
是附属房
回答
赢了网好律师团队
是按住宅房赔偿的
咨询用户
提问
但是房产证上有这个面门房的图标
回答
赢了网好律师团队
没有商用房证,是按住宅房赔偿的
咨询用户
提问
是附属房改造,所以还是要看政府怎么定义吧
咨询用户
提问
哦,我们这边有这种情况,在住宅和商用赔偿的中间区域
咨询用户
提问
是不是可以争取一下
回答
赢了网好律师团队
是的,可以争取一下的,紧扣按照您们当地的拆迁政策
回答
赢了网好律师团队
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咨询用户
提问
门市房有一间是承租人新装修的,这个一般是按照什么比例补贴人家?
咨询用户
提问
如果因为补偿引起茅盾,租客不愿意搬走,我们怎么处理?
回答
赢了网好律师团队
一般租客的都是按照您们签订的合同履行进行的,合同没有履行的,看您们协商
咨询用户
提问
搬迁费和安置费,也是按照政府标准吗?
回答
赢了网好律师团队
对的
咨询用户
提问
还是要完善合同是最保险的
回答
赢了网好律师团队
是的,
咨询用户
提问
如果租客有营业执照可不可以当做商用房吗?
回答
赢了网好律师团队
如果办了营业执照,是否相当于我房子在工商局登记了,变成商业用途那我是不是要交税而且目前租客肯承担税,但是如果他走了,那下一租客不一定需要办营业执照的哦,那是不是相当房东自己要一直担税理论上讲,没有房产证办不了营业执照。能办下来(其他途径)就可能会被上税。下一个不办,就没有税。问题2:如果给租客办了营业执照,那是否相当于房东就是名义上的法定代表人,一旦该《营业执照》的经营者做出任何违法犯罪的事情,房东是否会很麻烦不会很大牵连,租房合同里可以规定违法行为租房的承担。问题3:如果给租客办了营业执照,他不继续租房了,那万一租客没注销营业执照,按照一个地址一个营业执照的原则,那房东再继续出租房子时,是不是不能办营业执照了可以在合约里备注,不变更工商你的地址,不退保证金。
回答
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