债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债务是指由过去交易、事项形成的，由单位或个人承担并预期会计导致经济利益流出单位或个人的现时义务。

开发商自己持有的商品住宅面积，从法律意义上来讲这个房产是不能够转让和买卖，因为会很多开发商都打着自持的名号逃避一些税款。自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让，企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，

不可以。查不到的都是假证，使用假证属于违法行为。如果是职业资格证，应该登录中华人民共和国人力资源和社会保障部官方网站查询

限号指的是按照号码限制使用权限，比如星期一到星期五，车牌照号码10个尾号中有2个受到限制，在一定时间内不能驶入北京五环以内市区，这就是一种限号。尾号限行是北京奥运会之前为了保证交通顺畅和空气质量达标而采取的政策。

提前还房贷，银行收不收违约金，每家银行规定的都不一样的，具体要看看你跟银行签订的借款合同，借款合同上明确写着提前还款是如何计收违约金的。一般来说，银行对于提前还房贷，有一个时间规定，在这个时间内提前还款才要扣违约金，超过这个时间则不用。银行其实是比较支持提前还贷的，所以即使会收违约金一般也不会收很多