贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行是不会收房产证的。

会，公安机关不立案，控告人如果不服，可以申请复议，也可以直接向检察院申请立案监督。这是法律对不立案救济途径的规定，但是实践中救济的效果很差。一方面，申请复议没有太大意义;另一方面，公安机关决定不立案后，往往只是口头告知不立案，而不送达书面通知书，但检察院在受理立案监督申请时又要求申请人提交公安机关的

1、行政处罚是指行政主体依照法定职权和程序对违反行政法规范，尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。2、刑事处罚是违反刑法，应当受到的刑法制裁，简称刑罚。行政处罚和刑事处罚(刑罚)都是国家机关针对有违法行为的公民、法人作出的处理，但是二者有着本质的区别，对行为人的影响也是不同的。

刑事强制措施使用的条件是被告人犯罪嫌疑人有犯罪行为，或者是犯罪事实，就应当采取刑事强制措施。刑事强制措施的种类有，取保候审、监视居住、拘留、逮捕、拘传这五种。对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审监视居住等方法尚不足以防止发生社会危险性的，而有逮捕必要的应当

业主们对物业公司不满意，可以直接投票更换物业公司。业主也可以通过全体业主大会投诉更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。