楼下的下水管漏水楼上房主是否有责任维修要按照实际情况来定。开发商应对楼上下水道在保质期内漏水和非人为原因负责。如果是楼上邻居造成的,邻居要承担责任。根据《中华人民共和国民法典》的规定,房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。侵权行为危及他人人身和财产安全的,

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